[導(dǎo)讀]金泰華府項目北靠金雀山路，南向金源路，西鄰沂州路，東到即丘路，總占地262.8畝，總建筑面積80余萬平米，綠地率35%以上，產(chǎn)品是集居住、辦公、購物、休閑娛樂、社交為一體的首席都會綜合體。
備受市民關(guān)注的南壇片區(qū)改造工程已經(jīng)啟動，沂州路東側(cè)昔日低矮破舊的平房即將被由高層住宅、花園洋房、高端寫字樓和高端商業(yè)共同組成的城市綜合體所取代。百年間，這塊土地隨著城市的發(fā)展變遷從臨沂城郊南的一座山丘逐漸成為市中心的繁華地段，也將在未來幾年里完成它的華麗轉(zhuǎn)身，成為臨沂最受關(guān)注的高端宜居住宅區(qū)。在它即將完成又一次變身的時候，我們?nèi)滩蛔』厥姿倌昵胺被ㄋ棋\的模樣，展望它未來花開荼蘼的新姿。在過去的三個星期里，這塊土地的開發(fā)者山東泰盛恒房地產(chǎn)有限公司，和讀者們一起尋找金雀山的前世今生，在最后的一期報道中，金泰華府與讀者一起了解、展望金雀山的未來。
城東居住中心 品質(zhì)人文社區(qū)
——金雀山的華麗變身
金雀山，這塊曾經(jīng)海拔88米的臨沂城南山地，如今無論是在地勢上，還是城市建設(shè)規(guī)模上，它都已然成為臨沂城區(qū)東部的一座高地。“尋找金雀山”的采訪接近尾聲，我們在一次又一次的探訪中逐漸清晰了對它的印象，在這個過程中，我們揮手告別那個野花飄香的金雀山，將它留存于城市的記憶，我們張開雙臂擁抱一座嶄新的“金雀山”，它風(fēng)姿卓越，不失古韻又時尚迷人。
區(qū)域規(guī)劃定位：依靠歷史元素提升環(huán)境、生活品質(zhì)
有人曾說，房價基本能夠反映一座城市、一個區(qū)域的發(fā)展程度和發(fā)展空間。縱觀臨沂房價最高的地塊，金雀山周邊絕對能算得上一個，這里東臨寬闊美麗的沂河，西臨臨沂城區(qū)主干道沂蒙路，區(qū)域內(nèi)遍布名醫(yī)名校文化行政部門，近年來隨著區(qū)域內(nèi)寫字樓的增多，又逐漸發(fā)展成臨沂名副其實的東部商務(wù)中心。正是這些得天獨厚的優(yōu)勢，讓這里成為城市規(guī)劃開發(fā)者大有文章可做之地，也成為備受臨沂人青睞的高尚居住區(qū)。
目前，金雀山區(qū)域的城市建設(shè)布局已基本完成，南壇片區(qū)改造工程則成為這一區(qū)域現(xiàn)階段最令人期待的作品。根據(jù)臨沂城市規(guī)劃的定位，南壇片區(qū)被定位為集居住、購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的現(xiàn)代化城市綜合片區(qū)。建筑風(fēng)格及定位將充分考慮這一區(qū)域的歷史文化元素，將這一區(qū)域特有的歷史元素融入城市規(guī)劃建設(shè)中。同時，金壇路已于去年全線打通，未來周邊城市面貌將得到極大改觀，居民生活品質(zhì)將得到提高。
居住新理念：特色人文社區(qū)傳統(tǒng)又時尚
如果把五十年前的金雀山比作一塊未經(jīng)雕琢的原石，那么城市規(guī)劃的大手筆已經(jīng)為它勾勒出了精美的設(shè)計圖，細(xì)節(jié)處的雕琢就要看建設(shè)者們的技藝。曾經(jīng)的舊城區(qū)未來將變成啥樣？臨沂人還能在這里找到金雀山的影子嗎？23日上午，記者采訪了山東泰盛恒房地產(chǎn)有限公司營銷總監(jiān)張總。
“金雀山的確是一塊上等的原石材料，它承載著無數(shù)臨沂人的情感，如何用好這塊好料，我們慎之又慎……”張總告訴記者，作為南壇片區(qū)涉及地塊最廣的開發(fā)商，為確保這一地塊的歷史人文元素得到最大程度的保留和展現(xiàn)，他們特地請來國內(nèi)、國際知名的建筑設(shè)計團(tuán)隊，前期經(jīng)過充分調(diào)研，“吃透”金雀山的歷史文化，將對歷史的理解，對臨沂人情感的理解融入到設(shè)計中，最終將新項目金泰?華府建筑風(fēng)格定位為符合時代需求的中國建筑，通過現(xiàn)代建筑技術(shù)、材質(zhì)和工藝的處理，讓廊、窗格既顯中式格調(diào)，又符合現(xiàn)代中國人居，頂部飛檐結(jié)構(gòu)融中式飛檐與賴特技法于一爐。
昔日的金雀山因金雀花而得名，那么金雀花開的景象還會再度重現(xiàn)嗎？張總給了我們肯定的回答。未來在園林營造上，金泰?華府結(jié)合園區(qū)地形與高差，打造拾級而上的臺地中式園林景觀，登臨金雀山公園，臻美風(fēng)景，一覽無余，并將專門引進(jìn)金雀花進(jìn)行栽植培育，以期還原獨一無二、原汁原味的金雀花開盛景。
市民暢想：改變，帶來新的生活
在探尋金雀山未來發(fā)展的過程中，金泰?華府項目之所以值得關(guān)注，是因為它跨金雀山路至金源路，占地260多畝，再加上南壇片區(qū)改造還建社區(qū)金雀新城項目，這兩個項目基本上囊括了未來五至十年內(nèi)金雀山區(qū)域城市建設(shè)改造的最大手筆，他們的定位與品質(zhì)，直接影響著金雀山區(qū)域臨沂人的生活品質(zhì)。
據(jù)了解，未來這兩大項目的沿街，都定位為滿足居民生活、購物需求的百貨、餐飲等業(yè)態(tài)。其中，金泰?華府項目沿街將打造成為集辦公、購物、休閑娛樂、餐飲社交為一體的首席城市生活中心。建成后不僅周邊居民受益，也將成為臨沂東部城區(qū)一個新的商業(yè)中心，輻射臨沂主城區(qū)。
“中心城區(qū)開發(fā)建設(shè)工程讓我們搬離了曾經(jīng)在城中村的家，明年就要喬遷新居了，未來的新生活，我們?nèi)叶己芷诖蹦蠅游睦献舾呔俺尚χ嬖V記者。不僅是拆遷戶，生活在周圍的居民同樣關(guān)注著這里一點一滴的發(fā)展，家住開元上城的王珊珊告訴記者，現(xiàn)在這一區(qū)域雖然已經(jīng)發(fā)展的非常好，但是還缺少大型的購物中心和比較集中的餐飲休閑娛樂場所，周末全家出游，還是得往擁擠的市中心跑，她期待著改變。
在尋找金雀山的過程中，我們曾經(jīng)迷茫過，遺憾過，懷念過，但現(xiàn)在站在金雀山路南側(cè)的建筑工地上我們卻滿懷期待。昔日金雀山坡上的低矮茅草屋已化作塵埃，山坡又恢復(fù)了它作為土地的質(zhì)樸，但在這土地之下，一顆顆種子已經(jīng)萌芽，一座“新城”正在醞釀，破土重生，華變吧！金雀山！
原文地址：http://linyi.house.qq.com/a/20140425/000020.htm
